Ha Ön már unja a város zajos forgatagát, a rossz levegőt és szeretne a természet lágy ölén, közvetlenül a Duna partján lakni, vagy egyszerűen egy jó ingatlan befektetési lehetőséget keres, van egy ajánlatunk az Ön számára.

Ha most siet és nincs ideje végigolvasni az oldalt, kattintson ide egy rövid tájékoztató füzet letöltéséhez!

Elhelyezkedés

Társasházunk Budapesttől alig 15 kilométerre, Szentendre északi részén, közvetlenül a Duna partján épül. A jó levegő mellé a Duna csobogó közelsége párosul: az épülő lakások ajtaján kilépve a vízpart mindössze néhány méter, a partot több száz éves ősfák szegélyezik, míg a Duna túloldalán a Szentendre-sziget burjánzó növényvilágára nyílik rálátás.

 

Ha szeretne még több képet megtekinteni a ház környezetéről, kattintson ide.

 

A házról

Az épülő ház a szentendrei Derecske dűlő területén fekszik, amely csak az elmúlt években szabadult föl az építési tilalom alól. Ez a terület Szentendre utolsó beépítetlen Duna-parti területe, ahol egy gyönyörű, rendezett villanegyed van most kialakulófélben. A környéken jelenleg is két családi ház épül a már meglévők mellett.

Mivel Szentendrén a Duna-parti területek már mind be vannak építve, ez egy páratlanul ritka lehetőség szentendrei Duna-parti lakások megvételére!

A zárt, parkosított, közel 1000 m2-es telken épülő ház tájolása a helyhez igazodik teljes panorámát kínálva a Duna felé, szemben a Szentendrei-sziget háborítatlan nyugalmával. A Duna épületfelőli oldala ősfákkal szegélyezett, a Duna part ezen szakaszára autóval behajtani nem lehetséges, ami a mai hazai közlekedési morált ismerve nem mellékes. Amennyire az épület a Duna part felé teljesen nyitott, annyira zárt a 11-es út felé, hogy annak forgalma ne zavarhassa az itt élők nyugalmát.

Kattintson a képekre a nagyobb változat megtekintéséhez!

Az épület egy alsó, a forgalomtól elzárt úton közelíthető meg. Közvetlenül a telek bejáratánál az út mellett kerül kialakításra a fedett és külön-külön zárható gépkocsi tároló. Minden lakáshoz egy darab gépkocsi tároló tartozik.

 

A lakások

A jelenlegi lakópark építési trendektől eltérően szeretnénk kellő rugalmasságot kínálni a leendő tulajdonosok számára. Így az egyéni igényektől függően az épületnek háromféle belső kialakítása lehetséges:

• Négylakásos társasház, ahol a két földszinti lakás egyenként 62 m2-es (+4m2-es terasz),
  a két emeleti pedig külön-külön 57 m2 (+6,5 m2 terasz)
• Három- vagy kétlakásos társasház, ahol az alsó, a felső, vagy mindkét szint egyben kerül kialakításra
• Többgenerációs családi ház

A parkosított telekrész osztatlan közös tulajdonban kerül felosztásra. A földszinti lakások közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek.

A 4-lakásos változat esetében a lakások részletes belső beosztását itt lehet megtekinteni.

 

Felhasználó építőanyagok

A felhasznált építőanyagok és burkolatok a jelenlegi, lehető legjobb paraméterekkel előállított alapanyagokból készülnek, biztosítva a lakások gazdaságos és környezetkímélő üzemeltetését, a födémek zajszigetelését, a tető és oldalfalak megfelelő hőszigetelését. Az építés során a lakások belső kialakításánál lehetőség van a különféle egyedi igények maximális figyelembevételére. (Belső burkolatok, szellőzés, klíma, fürdőszoba és konyhabútor kialakítása, stb.)

A lakások hagyományos és alternatív energiahordozók igénybevételét is lehetővé teszik. Minden lakáshoz két kémény tartozik, ahol az egyik a gázüzemű fűtést és melegvíz előállítást szolgálja, míg a másik egy cserépkályha, vagy kandalló családi melegét hozhatja az életünkbe. Az épület csőrendszere úgy van kialakítva, hogy a későbbiekben lehetőség legyen napkollektoros melegvíz előállítására, esetleg kerti medence fűtésére.

A szerkezet és az anyaghasználat részletei a tájékoztató füzetben bővebben megtalálhatók.

 

Gyakran ismételt kérdések

Mit kell tudni Szentendréről?

A Dunakanyar kapujában, a Pilis és a Duna, hegy és sík vidék találkozásánál, gyönyörű természeti környezetben található hangulatos kisváros Szentendre, amely természeti adottságain kívül mind művészetével, mind kultúrájával magával ragadja az embert.

A kisváros sajátosan mediterrán hangulata az elmúlt évszázadok folyamán alakult ki. Ennek az emlékeit mindmáig őrzik a város délies hangulatú, barokk stílusú polgárházai, templomai, macskaköves utcácskái, szűk sikátorai. A település dimbes-dombos utcáin és a Duna parton sétálva bennünket is magával ragad a város egyéni varázsa.

Sajátos természeti adottságai miatt mind a Duna, mind pedig a Pilis lába karnyújtásnyi távolságra van az itt lakók és ide látogatók számára. A Pilis erdeinek közelsége biztosítja a jó levegőt és a természet háborítatlan nyugalmát.

Képek Szentendréről a képgalériában találhatók

Milyen a közlekedés Budapest és Szentendre között?

A ház az Árpád híd pesti hídfőjétől induló kék metrótól mindössze 20 kilométernyi távolságra van. Ez az út autóval csúcsidőben 35-40 perc, míg csúcsidőn kívül 20-25 perc alatt megtehető.

Ha a tömegközlekedést választja, a legközelebbi Volánbusz megálló mindössze 2 percnyi távolságra van gyalogosan. A busz Budapestre óránként egyszer (iskola alatti csúcsidőben kétszer) míg Szentendrén belül óránként kétszer közlekedik. A menetidő az Árpád hídi metrómegállónál lévő buszvégállomás és a ház között kb. 40 perc. A szentendrei városközpontba és a HÉV-állomáshoz 15 perc alatt lehet eljutni busszal.

Milyen az infrastruktúra a ház környezetében?

Szentendrén minden megtalálható, amire az itt élőknek szüksége lehet. Mivel Szentendre egy kisváros, ezért autóval (vagy busszal) bármely része néhány perc alatt megközelíthető.

Vásárlás szempontjából a legközelebbi Plus bevásárlóközpont autóval 2 percre van a háztól (gyalogosan 10 perc). Nagyobb bevásárlás a HÉV állomásnál lévő Kaiser's szupermarketban, a város határán lévő Spar áruházban, vagy a budakalászi Corában (illetve a szintén budakalászi Metro áruházban) lehetséges. Szentendrén az összes nagyobb bank saját fiókkal és bankautomatákkal rendelkezik, így Önnek a pénzügyek miatt sem kell messzire mennie.

Szentendre belvárosa autóval 5 percnyi távolságra van. A belváros számtalan étterme, mediterrán hangulatú kávézója kellemes kikapcsolódást kínál. Mivel Szentendre a művészetek és a művészek városa, színi előadásoktól kezdve szabadtéri programokon át egészen az állandó múzeumi kiállításokig, a város temérdek kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A sportolni vágyók számára a Duna-part és a mellette elhaladó bicikliút ideális terep a futásra és a biciklizésre. Néhány kilométer távolságra van a Leányfalui- strand és termálfürdő, amely nyáron kellemes fürdőzést kínál, míg télen fedett medencéjével rendszeres úszásra ad lehetőséget. Mind a szomszédos Leányfalun, mind pedig Szentendrén több teniszpálya található. (Leányfalun fedett pályák is)

Szentendrén több általános iskola és több gimnázium található, valamint a városnak külön, patináns múltra visszatekintő zeneiskolája is van. A városközpontban több szakorvosi rendelő található, valamint magánorvosi rendelők is, így a helyi egészségügyi ellátás megfelelően biztosított.

Mivel a ház a Pilis lába alatt terül el, így a közvetlen környezetében gyalogosan elindulva is kellemes kirándulásokra van lehetőség, nem is beszélve a környező településekről és megannyi természeti látnivalóról.

Kik a ház építtetői?

A ház egyéni vállalkozás keretében épül.

A ház nem árterületen fekszik?

Annak ellenére, hogy a ház a Duna-parton épül, a telek a legmagasabb mindenkori árvízszint fölött 1 méterrel helyezkedik el, így ez a terület még sohasem volt víz alatt.

-> Tovább a lakások elrendezéséhez...

-> Részletes tájékoztató füzet letöltése